وعد مناطق الفرص في متناول اليد



<div _ngcontent-c17 = "" innerhtml = "

إذا نظرنا إلى الوراء ، كان من الصعب التنبؤ بأن ست صفحات من قانون التخفيضات الضريبية وفرص العمل لعام 2017 كان يمكن أن تسبب الكثير من القلق. ظهرت تسمية منطقة الفرصة ، المصممة لتحفيز الاستثمار في المجتمعات المنكوبة متعددة 2017 فواتير مجلس النواب ومجلس الشيوخ بدعم واسع من الحزبين. سبعة من الرعاة الأربعة عشر لقانون الاستثمار في الفرص ، حيث ظهرت مناطق الفرص أصلاً ، جاءوا من التجمع الديمقراطي بمجلس الشيوخ. ستة وثلاثون من 81 من رعاة مجلس النواب في نسخة من مشروع القانون جاء أيضا من الحزب الديمقراطي. على الرغم من العثور على موطنه النهائي في حزمة الضرائب الجمهورية ، استمر الديمقراطيون مثل السناتور كوري بوكر وحاكم نيوجيرسي فيل مورفي في التعبير عن التفاؤل حول مناطق الفرص.

ومع ذلك ، في الأشهر الأخيرة ، جمعت مناطق الفرص بسرعة أعمدة بوصة استنادًا إلى التأكيد على أنها تفيد في المقام الأول الأثرياء ، وأنهم يركزون فقط على العقارات ، ويمكنهم تسريع أسوأ آثار التحسين. لكنها بعيدة من السابق لأوانه جدا لشطب الصالح المحتمل الذي يمكن أن يأتي من مناطق الفرص. على عكس القصص الأخيرة من الجهات الفاعلة السيئة ، النتائج الأولية من The Forbes OZ 20: أفضل محفزات منطقة الفرص قم برسم صورة لمجموعة متنوعة من المجتمعات والصناديق الملتزمة بتقديم روح وهدف هذا الحافز.

فيما يتعلق بقانون الضرائب ، فإن حافز منطقة الفرصة هو تعديل بسيط نسبياً لقانون الضرائب الأمريكي ، خاصةً إذا ما قورنت بتعقيد ائتمانات ضريبة السوق الجديدة أو إعفاءات ضريبية على الدخل المنخفض. طالما يعمل صندوق منطقة فرص مؤهل (QOZF) أو شركة منطقة فرص مؤهلة (QOZB) داخل المعلمات من الحافز OZ – على سبيل المثال ، نشر رأس المال في غضون ستة أشهر من تحويل المكاسب ، والوفاء ببنود التحسين الجوهرية واستخلاص 50 ٪ من إجمالي الإيرادات من الخدمات الناتجة في إطار التعداد السكاني ، من بين المتطلبات الأخرى – ستبقى ضمن نص القانون. لهذه الأسباب وأكثر من ذلك ، كان المحتمون الأوائل في مناطق الفرص هم حتما مطورو العقارات الذين يسعون للحصول على دعم ضريبي للصفقات الجارية بالفعل.

هذه ليست سوى بداية الرحلة. إن وصف هذا الحافز على أنه رفاهية للأثرياء أمر مفرط في الحد ولا يفعل أي شيء للتصدي للتحديات النظامية طويلة الأجل التي تواجه الأشخاص الذين يعيشون في المجتمعات الأكثر حرمانًا في البلاد. عندما يتعلق الأمر بالتنمية الاقتصادية والمجتمعية ، فإن الصوت الأكثر أهمية هو الأشخاص الذين يعيشون في مناطق الفرص. لكن هذا الصوت معرض لخطر عدم السماع أو زيادة تهميشه إذا سادت الروايات الحالية. في قطعة الأخيرة تطرق عمدة المدينة مايكل تابس من ستوكتون بكاليفورنيا إلى مناطق الفرص قائلاً: "هذا يتعلق بتحقيق تطلعات سكاننا والأجيال القادمة".

مناطق الفرصة بالأرقام

بناء على بيانات التعداد الأمريكية التي تم تحليلها بواسطة مجموعة الابتكار الاقتصادي (EIG)، متوسط ​​العمر المتوقع للناس المقيمين في مناطق الفرص أقل بثلاث سنوات من المتوسط ​​الوطني (75.1 سنة مقارنة بـ 78.3) ، ويكسب ما معدله 26200 دولار في المتوسط ​​أقل من متوسط ​​الراتب الأمريكي (44،700 دولار مقارنة بـ 70،900 دولار) ، ويحتمل أن يعيش مرتين تقريبًا في الفقر (28.9 ٪ مقارنة مع 14.6 ٪).

هذه الأرقام لا تتغير. في الواقع، كما يتضح من EIG، أصبحت فقط أكثر راسخة. منذ ثلاثين عاما، نما نصف أو أكثر من جميع المقاطعات بالمعدل الوطني. منذ الأزمة المالية في 2007-2008 انخفض هذا الرقم إلى ما يقرب من ربع الولايات المتحدة. عندما يتحدث الاقتصاديون عنه ارتفع إجمالي الناتج المحلي الأمريكي بنسبة 3.1٪ في الربع الأول من عام 2019 و 2٪ في الربع الثانيالكثير من هذا النمو مدفوع من قبل تقلص مجموعة من الأثرياء على نحو متزايد المناطق الحضرية.

الاتجاهات الأولية من Forbes OZ 20

من خلال 113 طلبًا تم تلقيها من المجتمعات والأموال في جميع أنحاء البلاد ، بدأ مركز سورنسون للتأثير عملية تحليل النتائج من فوربس أوز 20. وسيتم نشر هذه القائمة الجديدة في 11 ديسمبر 2019 ، مع الإعلان عن أربعة فائزين بالجوائز الكبرى في قمة الابتكار الشتوي في سولت ليك سيتي في 5 فبراير 2020. & nbsp؛

أشار 62 صندوق من مناطق الفرص التي طبقت على Forbes OZ 20 إلى عزمها على جمع واستثمار ما يقرب من 16 مليار دولار في مناطق الفرص في السنوات القادمة. وقد تم تعزيز ذلك من خلال ردود أكثر من ثلثي الأموال التي أعلنت عن عزمها على الاحتفاظ برأس مال لمدة عشر سنوات أو أكثر. على الرغم من كونه تمهيديًا ، فإن هذا يوضح لقطة لحجم الاستثمار الحالي في الأعمال. إنه يوفر مصداقية للتأكيد على أن هذا الحافز يمثل رأس مال صبور يتم نشره في المجتمعات.

من خلال Forbes OZ 20 ، شهد المركز أيضًا استعدادًا بين صناديق OZ (53٪) للكشف عن موقع مستثمريه ، وأقل بقليل من نصف الصناديق يذهب أبعد من ذلك لإدراج طبيعة استثماراتهم ونوعها وموقعها. تكمن أهمية ذلك في أنه حتى بدون متطلبات الإبلاغ القانونية ، هناك مجموعة قوية من أموال OZ الملتزمة بالشفافية والإفصاح. ويعزز ذلك 87 ٪ من الأموال التي تبلغ عن التزام بنشر تقرير التأثير السنوي.

لقد وجدنا أكثر من 1400 نقطة من المشاركة على مستوى المشروع بين المتقدمين من المنظمات المجتمعية والاستثمارات في منطقة الفرص التي تتراوح بين مبادرات الإسكان الميسور إلى الشركات الناشئة التكنولوجية ومشاريع الطاقة المتجددة. & nbsp؛

التطورات الأوسع OZ

هذه النتائج المبكرة من Forbes OZ 20 تُرى في تقدم على أرض الواقع. بناءً على تحليل لصناديق منطقة الفرص في الصحافة الوطنية والمحلية ، من يوليو إلى نوفمبر 2019 ، جمع ما لا يقل عن 12 صندوقًا أو بصدد جمع أكثر من 1.85 مليار دولار من رأس المال. وتركز ثمانية صناديق على المشاريع العقارية ، بما في ذلك 50 مليون دولار جمعها أسطورة الدوري الاميركي للمحترفين ديفيد روبنسون، مع أربعة المتبقية الاستثمار في طاقة متجددة (250 مليون دولار) ، القضاء على النفايات السامة (500 مليون دولار) ، الشركات الناشئة التكنولوجيا (10 مليون دولار) و التوسع في 40 مدرسة مستأجرة (2 مليون دولار). هذا يسلط الضوء على تنوع الاستثمارات التي تلمح للتحسينات طويلة الأجل في مناطق الفرص.

التحسين مقابل النزوح

لقد تم إحراز الكثير حول إمكانات الاستثمار في منطقة الفرص لتحل محل الأشخاص الذين تم تصميمهم لدعمهم والاستفادة منهم. يجادل النقاد بأن الأفراد الذين يعيشون في مناطق الفرص سيتم تسعيرهم من مجتمعاتهم المحلية بسبب زيادات تكلفة المعيشة. في حين أن EIG والمعهد الحضري قد طورا أبحاثا مقنعة تشير إلى أقل من 4٪ من مناطق التعداد معرضة لخطر التحسينلا يمكن استبعاد الآثار الضارة المحتملة على المجتمعات.

دراسة طولية حديثة على تأثير التحسين على السكان الأصليين من جامعة شيكاغو وبنك الاحتياطي الفيدرالي في فيلادلفيا يقدم بعض النتائج المشجعة. تشير الدراسة إلى أن التحسين هو السبب المحتمل لنسبة صغيرة فقط من هجرة المجتمع من قبل السكان الأصليين. والأكثر من ذلك ، يذكر التقرير أن "التحسين يخلق بعض الفوائد المهمة للبالغين والأطفال المقيمين الأصليين وعدد قليل من الأضرار التي يمكن ملاحظتها." وقد أكد الباحثون على أن تغيير التركيبة السكانية في الأحياء الدسمة يرتبط أكثر بالنمو السكاني من خلال الهجرة الداخلية أكثر من أي عامل واحد آخر . إلى جانب ذلك ، أشار الباحثون إلى وجود علاقة سببية بين السكان الأصليين الذين بقوا في الأحياء المحترمة وانخفاض مستويات الفقر ، وتحسين الصحة العقلية والبدنية ، والتحصيل التعليمي.

لا يسعى هذا بأي حال من الأحوال إلى التقليل من التحديات الحقيقية للغاية التي يواجهها الكثير من الناس فيما يتعلق بالتحسين أو الانتقاص منها. ومع ذلك ، فهو يبدأ في فك بعض الفوائد المرتبطة بالتحسين والتي لم تحصل على أي اعتراف قليل أو لم تحصل على أي تقدير. & nbsp؛

كل هذا يجب أن يخلق وقفة للتفكير في الروايات الحالية حول حافز منطقة الفرص وأفضل السبل لتحقيق إمكاناتها. في مركز سورنسون للتأثير ، سنستمر في الترويج لأفضل الممارسات بين صناديق مناطق الفرص والمنظمات المجتمعية من خلال رفع عمل أولئك الملتزمين بدعم بعض أكثر الناس عرضة للخطر في هذه البلاد. & nbsp؛

">

إذا نظرنا إلى الوراء ، كان من الصعب التنبؤ بأن ست صفحات من قانون التخفيضات الضريبية وفرص العمل لعام 2017 كان يمكن أن تسبب الكثير من القلق. ظهرت تسمية منطقة الفرص ، المصممة لتحفيز الاستثمار في المجتمعات المنكوبة ، في العديد من مشاريع قوانين مجلس النواب ومجلس الشيوخ لعام 2017 بدعم واسع من الحزبين. سبعة من الرعاة الأربعة عشر لقانون الاستثمار في الفرص ، حيث ظهرت مناطق الفرص أصلاً ، جاءوا من التجمع الديمقراطي بمجلس الشيوخ. ستة وثلاثون من 81 من رعاة مجلس النواب في نسخة من مشروع القانون جاء أيضا من الحزب الديمقراطي. على الرغم من العثور على موطنه النهائي في حزمة الضرائب الجمهورية ، استمر الديمقراطيون مثل السناتور كوري بوكر وحاكم نيوجيرزي فيل مورفي في التعبير عن التفاؤل بشأن مناطق الفرص.

ومع ذلك ، في الأشهر الأخيرة ، جمعت مناطق الفرص بسرعة أعمدة بوصة استنادًا إلى التأكيد على أنها تفيد في المقام الأول الأثرياء ، وأنهم يركزون فقط على العقارات ، ويمكنهم تسريع أسوأ آثار التحسين. لكن من السابق لأوانه شطب السلع الجيدة التي يمكن أن تأتي من مناطق الفرص. خلافًا للقصص الحديثة للممثلين السيئين ، ترسم النتائج الأولية من محفوظات The Forbes OZ 20: Top الفرصة لمنطقة الفرص صورة لمجموعة متنوعة من المجتمعات والأموال الملتزمة بتقديم روح هذا القصد وهدفه.

بقدر ما يتعلق الأمر بقانون الضرائب ، فإن حافز منطقة الفرص يعد تعديلًا بسيطًا نسبيًا لقانون الضرائب في الولايات المتحدة ، خاصةً إذا ما قورنت بتعقيد الإعفاءات الضريبية للسوق الجديدة أو الإعفاءات الضريبية لذوي الدخل المنخفض. طالما أن صندوق منطقة الفرص المؤهلة (QOZF) أو أعمال منطقة الفرص المؤهلة (QOZB) تعمل ضمن معايير حوافز OZ – أي أن تنشر رأس المال في غضون ستة أشهر من تحويل الأرباح ، وتفي بشروط التحسين الجوهرية وتستمد 50٪ من إجمالي الإيرادات من الخدمات التي تم إنشاؤها داخل المساحية التعدادية الخاصة بهم ، من بين المتطلبات الأخرى – ستبقى ضمن نص القانون. لهذه الأسباب وأكثر من ذلك ، كان المحتمون الأوائل في مناطق الفرص هم حتما مطورو العقارات الذين يسعون للحصول على دعم ضريبي للصفقات الجارية بالفعل.

هذه ليست سوى بداية الرحلة. إن وصف هذا الحافز على أنه رفاهية للأثرياء أمر مفرط في الحد ولا يفعل أي شيء للتصدي للتحديات النظامية طويلة الأجل التي تواجه الأشخاص الذين يعيشون في المجتمعات الأكثر حرمانًا في البلاد. عندما يتعلق الأمر بالتنمية الاقتصادية والمجتمعية ، فإن الصوت الأكثر أهمية هو الأشخاص الذين يعيشون في مناطق الفرص. لكن هذا الصوت معرض لخطر عدم السماع أو زيادة تهميشه إذا سادت الروايات الحالية. في مقال أخير ، تطرق عمدة المدينة مايكل تابس من ستوكتون بكاليفورنيا إلى مناطق الفرص قائلاً: "هذا يتعلق بتحقيق تطلعات سكاننا والأجيال المقبلة".

مناطق الفرصة بالأرقام

استنادًا إلى بيانات الإحصاء الأمريكي التي تم تحليلها من قبل مجموعة الابتكار الاقتصادي (EIG) ، يكون متوسط ​​العمر المتوقع للأشخاص المقيمين في مناطق الفرص أقل بثلاث سنوات من المتوسط ​​الوطني (75.1 سنة مقارنة بـ 78.3) ، ويكسب في المتوسط ​​26200 دولار أقل من متوسط ​​الراتب الأمريكي ( 44،700 دولارًا مقارنة بـ 70،900 دولارًا ، كما أنه من المحتمل تقريبًا ضعف الفقر (28.9٪ مقارنة بـ 14.6٪).

هذه الأرقام لا تتغير. في الواقع ، كما يتضح من EIG ، فإنها تصبح أكثر ترسخًا. قبل ثلاثين عامًا ، نما نصف أو أكثر من جميع المقاطعات بالمعدل الوطني. منذ الأزمة المالية في 2007-2008 انخفض هذا الرقم إلى ما يقرب من ربع الولايات المتحدة. عندما يتحدث الاقتصاديون عن زيادة إجمالي الناتج المحلي الأمريكي بنسبة 3.1٪ في الربع الأول من عام 2019 و 2٪ في الربع الثاني ، فإن معظم هذا النمو مدفوع بمجموعة متقلصة من المناطق الحضرية الغنية على نحو متزايد.

الاتجاهات الأولية من Forbes OZ 20

من خلال 113 طلبًا تم تلقيها من المجتمعات والأموال في جميع أنحاء البلاد ، بدأ مركز سورنسون للتأثير عملية تحليل النتائج من فوربس أوز 20. وسيتم نشر هذه القائمة الجديدة في 11 ديسمبر 2019 ، مع الإعلان عن أربعة فائزين بالجوائز الكبرى في قمة الابتكار الشتوي في سولت ليك سيتي في 5 فبراير ، 2020.

أشار 62 صندوق من مناطق الفرص التي طبقت على Forbes OZ 20 إلى عزمها على جمع واستثمار ما يقرب من 16 مليار دولار في مناطق الفرص في السنوات القادمة. وقد تم تعزيز ذلك من خلال ردود أكثر من ثلثي الأموال التي أعلنت عن عزمها على الاحتفاظ برأس مال لمدة عشر سنوات أو أكثر. على الرغم من كونه تمهيديًا ، فإن هذا يوضح لقطة لحجم الاستثمار الحالي في الأعمال. إنه يوفر مصداقية للتأكيد على أن هذا الحافز يمثل رأس مال صبور يتم نشره في المجتمعات.

من خلال Forbes OZ 20 ، شهد المركز أيضًا استعدادًا بين صناديق OZ (53٪) للكشف عن موقع مستثمريه ، وأقل بقليل من نصف الصناديق يذهب أبعد من ذلك لإدراج طبيعة استثماراتهم ونوعها وموقعها. تكمن أهمية ذلك في أنه حتى بدون متطلبات الإبلاغ القانونية ، هناك مجموعة قوية من أموال OZ الملتزمة بالشفافية والإفصاح. ويعزز ذلك 87 ٪ من الأموال التي تبلغ عن التزام بنشر تقرير التأثير السنوي.

لقد وجدنا أكثر من 1400 نقطة من المشاركة على مستوى المشروع بين المتقدمين من المنظمات المجتمعية والاستثمارات في منطقة الفرص التي تتراوح بين مبادرات الإسكان الميسور إلى الشركات الناشئة التكنولوجية ومشاريع الطاقة المتجددة.

التطورات الأوسع OZ

هذه النتائج المبكرة من Forbes OZ 20 تُرى في تقدم على أرض الواقع. بناءً على تحليل لصناديق منطقة الفرص في الصحافة الوطنية والمحلية ، من يوليو إلى نوفمبر 2019 ، جمع ما لا يقل عن 12 صندوقًا أو بصدد جمع أكثر من 1.85 مليار دولار من رأس المال. تركز ثمانية صناديق على المشاريع العقارية ، بما في ذلك مبلغ 50 مليون دولار الذي جمعه أسطورة الدوري الاميركي للمحترفين ديفيد روبنسون ، مع استثمار الأربعة الباقية في الطاقة المتجددة (250 مليون دولار) ، والتخلص من النفايات السامة (500 مليون دولار) ، والشركات الناشئة التقنية (10 ملايين دولار) والتوسع 40 مدرسة مستأجرة (2 مليون دولار). هذا يسلط الضوء على تنوع الاستثمارات التي تلمح للتحسينات طويلة الأجل في مناطق الفرص.

التحسين مقابل النزوح

لقد تم إحراز الكثير حول إمكانات الاستثمار في منطقة الفرص لتحل محل الأشخاص الذين تم تصميمهم لدعمهم والاستفادة منهم. يجادل النقاد بأن الأفراد الذين يعيشون في مناطق الفرص سيتم تسعيرهم من مجتمعاتهم المحلية بسبب زيادات تكلفة المعيشة. في حين أن EIG والمعهد الحضري قد طورا بحثًا مقنعًا يشير إلى أن أقل من 4٪ من مناطق التعداد معرضة لخطر التحسين ، لا يمكن استبعاد الآثار الضارة المحتملة على المجتمعات.

تقدم دراسة طولية حديثة حول تأثير التحسين على السكان الأصليين من قبل جامعة شيكاغو وبنك الاحتياطي الفيدرالي في فيلادلفيا بعض النتائج المشجعة. تشير الدراسة إلى أن التحسين هو السبب المحتمل لنسبة صغيرة فقط من هجرة المجتمع من قبل السكان الأصليين. والأكثر من ذلك ، يذكر التقرير أن "التحسين يخلق بعض الفوائد المهمة للبالغين والأطفال المقيمين الأصليين وعدد قليل من الأضرار التي يمكن ملاحظتها." وقد أكد الباحثون على أن تغيير التركيبة السكانية في الأحياء الدسمة يرتبط أكثر بالنمو السكاني من خلال الهجرة الداخلية أكثر من أي عامل واحد آخر . إلى جانب ذلك ، أشار الباحثون إلى وجود علاقة سببية بين السكان الأصليين الذين بقوا في الأحياء المحترمة وانخفاض مستويات الفقر ، وتحسين الصحة العقلية والبدنية ، والتحصيل التعليمي.

لا يسعى هذا بأي حال من الأحوال إلى التقليل من التحديات الحقيقية للغاية التي يواجهها الكثير من الناس فيما يتعلق بالتحسين أو الانتقاص منها. ومع ذلك ، فإنه يبدأ في فك بعض الفوائد المرتبطة بالتحسين والتي لم تحصل على اعتراف كبير أو لم تحصل على أي تقدير.

كل هذا يجب أن يخلق وقفة للتفكير في الروايات الحالية حول حافز منطقة الفرص وأفضل السبل لتحقيق إمكاناتها. في مركز سورنسون للتأثير ، سنواصل الترويج لأفضل الممارسات بين صناديق مناطق الفرص والمنظمات المجتمعية من خلال الارتقاء بعمل أولئك الملتزمين بدعم بعض أكثر الناس ضعفاً في هذه البلاد.