أهداف سبتمبر 2019 والتحديث المالي


تحديث سبتمبر 2019يا الجميع ، الخريف هو هنا. بدأ السخان لدينا لأول مرة الأسبوع الماضي. Brrr … عظامي بدأت بالفعل في التألم وكانت درجة الحرارة في الستينيات فقط. الآن أعرف لماذا يتحرك المتقاعدون جنوبًا لدفء الطقس.

طار سبتمبر من قبل. لقد عبرت الكثير من الأشياء في قائمة المهام الخاصة بي ويبدو الأمر أكثر سهولة الآن. لا يزال لدي بعض العناصر الكبيرة المتبقية ، ولكن يجب أن أكون قادرًا على العناية بها في أكتوبر.

على الجانب المالي ، كان لدينا شهر جيد جدا.

  • زادت ثروتنا الصافية قليلا.
  • تخليت عن بيع مسكننا بغرفة نوم واحدة. أنا الآن أبحث عن مستأجر.
  • كان التدفق النقدي الشهري مقبولًا ووفرنا 46٪ من دخلنا. هذا أقل من هدفي البالغ 50٪ ، لكنه لا يزال جيدًا للغاية.
  • قدمنا ​​أكثر من 500 دولار شحن الدراجات البخارية في سبتمبر! اقرأ المزيد في قسم التدفق النقدي.

عموما ، كان لدينا شهر جيد. كان دخلنا أقل من المعتاد بسبب فاتورة إصلاح في الإيجار. يجب أن يكون الشهر المقبل أفضل بكثير ، خاصةً إذا تمكنت من العثور على مستأجر جديد.

حسنًا ، سوف أتفوق على أهدافي أولاً ثم أشارك في تفاصيل ثروتنا الصافية والتدفق النقدي والمدخرات.

إليك هدفي لجدولة جدول البيانات. انها تعمل بشكل جيد حقا. جربه إذا كنت تواجه مشكلة في أهداف السنة الجديدة. المفتاح هو تحديث جدول البيانات مرة واحدة على الأقل شهريًا لتتبع تقدمك.

أهداف سبتمبر

يا للعجب! طار سبتمبر ، أليس كذلك؟ لم يتبق لدينا سوى 3 أشهر في عام 2019 وسيكون العام الجديد قبل أن تعرف ذلك. هذه هي الفرصة الأخيرة لإجراء دفعة لخط النهاية. قريبًا ، سيكون موسم العطلات ولن ينجزه أحد كثيرًا. لسوء الحظ ، يبدو أنني كنت طموحًا للغاية هذا العام. هناك عدد قليل جدًا من الأهداف وراء الوتيرة (75٪). والمشكلة الأكبر هي "تحديث التقاعد" بنسبة 40. سأركز على هذا الهدف في شهري أكتوبر ونوفمبر. آمل أن يتم ذلك قبل عيد الشكر. الأهداف الأخرى هي على الطيار الآلي في هذه المرحلة.

الأهداف المالية

  • الدخل السلبية> 60،000 دولار.كان هذا الهدف طموحًا جدًا. لن نكملها هذا العام. اعتقدت أننا نستطيع بيع الشقق بسرعة وإعادة استثمار الأموال. ومع ذلك ، استغرقت العملية وقتًا أطول بسبب تباطؤ سوق الإسكان. لا توجد وسيلة يمكن أن نصل إلى 60،000 دولار هذا العام. يجب أن يكون العام المقبل أفضل. أنا أتطلع إلى بداية جديدة في عام 2020.
  • نسبة FI> 100٪. هذا هو هدفي الرئيسي لعام 2019. نسبة FI هو الدخل السلبي مقسوما على حساب. بمجرد أن نصل إلى نسبة 100٪ باستمرار ، سنكون مضبوطين على التقاعد. انخفض دخلنا السلبي هذا العام ، ولكن حسابنا انخفض أكثر. هذا هو السبب لدينا نسبة FI هي 113 ٪. إنه أمر رائع ونحن فقط بحاجة إلى الحفاظ عليه.
  • حفظ واستثمار> 100،000 دولار. في العام الماضي ، وفرنا واستثمرنا 102000 دولار! كان ذلك رائعا وآمل أن أكرره هذا العام. ومع ذلك ، لا تبدو جيدة. في عام 2018 ، كان دخل مدونتي مجنونًا (بطريقة جيدة) ، لكنه تباطأ بشكل ملحوظ هذا العام. وبالتالي ، سيكون من الصعب للغاية توفير 100000 دولار. حتى الآن ، قمنا بتوفير واستثمار 63454 دولار. هذا وراء الوتيرة ، لكنها لا تزال جيدة. معدل الادخار لدينا هو 51 ٪ حتى الآن في عام 2019.

هدف المدونة

  • تحديث التقاعد بنسبة 40. أحتاج إلى تنظيف القائمة ، والاشتراك مع شركاء تابعين جدد ، وإعادة صياغة بعض المشاركات / الصفحات التابعة. هذا ليس بالأمر الصعب ، لكن يجب أن أجد الوقت للقيام بذلك. أحتاج أيضًا إلى تحديث PHP (ما هيك هذا؟) وتحديث السمة. هذا النوع من العمل شاق للغاية بالنسبة لي لذلك عادة ما أؤجله. أواجه وقتًا عصيبًا للغاية هذا العام.

أهداف شخصية

  • السفر هاك 100000 نقطة. نعم! هذا واحد يتم. اشترك كلانا في بطاقة Capital One Savour وحصل على مكافأة نقدية بقيمة 500 دولار لكل منهما. هذه بطاقة رائعة ولا تفوت. انقر هنا للعثور على بطاقة الائتمان المناسبة لك.
  • توحيد ما يصل الى 1 الممتلكات. بعنا مسكن! الآن ، لدينا فقط وحدة واحدة متبقية في السوق. لسوء الحظ ، لا أعتقد أنها ستبيع. أنا أفحص المستأجرين الآن. دعنا نستأجر وسأقوم بهذا.
  • انخفاض الوزن إلى 130 جنيه. نادراً ما أصنع هدفًا لتخفيف الوزن لأنه لم ينجح من قبل. ومع ذلك ، أعتقد أنني سأكون قادرًا على القيام بذلك هذا العام. أنا متقطع في الصوم * وأخطط لممارسة 5 أيام في الأسبوع. حاليا ، وزني هو 130 جنيه. أنا فقط بحاجة للحفاظ على هذا الوزن حتى نهاية العام. لقد غيرت هدفي إلى 130 جنيه. في الأصل ، كان لي في 125 رطلا. هذا صعب للغاية ولا يمكنني الحصول على هذا المستوى المنخفض.

* هنا كيف أفعل الصيام المتقطع. أنا آكل فقط من الظهر حتى الساعة 8 مساء في أيام الأسبوع. هذا يقلل من السعرات الحرارية ولا يفوتني الإفطار كثيرًا. أنا مشغول بإحضار RB40Jr إلى المدرسة في أيام الأسبوع على أي حال. حاول الصيام المتقطع إذا كنت تريد إنقاص الوزن. انها حقا تعمل. إذا لم تتمكن من القيام بذلك بنفسك ، فإنني أوصي بشدة بـ Martin Dasko دورة الصيام المتقطع. كان من المفيد للغاية عندما بدأت لأول مرة إذا.

أهداف ممتعة

  • الحفاظ على مستوى سعادتي في 8 أو أعلى. هذا شخصي تماما. سأمنح نفسي درجة في نهاية الشهر وأحاول أن أحصل على معدل تقريبًا 8 هذا العام. بالنسبة لشهر سبتمبر ، أقيم مستوى سعادتي عند 8. لقد كنت مشغولًا جدًا. كان هناك الكثير من الأشياء للقيام بها. لحسن الحظ ، أنهيت معظم الأشياء في قائمة المهام الخاصة بي. أنا أكثر استرخاء الآن.

سعيد سبتمبر

  • زيارة والدي في شيانغ ماي. أنني حجزت رحلتنا وقضيت القليل جدا. لقد استخدمت نقاط Chase و American Airlines لحجز كل شيء تقريبًا. الشيء الوحيد الذي دفعت ثمنه هو الرحلة من شيانغ ماي إلى فيتنام وكانت رخيصة (174 دولارًا لثلاثة أشخاص). القرصنة على السفر رائعة! سنقوم بزيارة هانوي لمدة 5 أيام وقضاء يوم في ناريتا في طريق العودة إلى المنزل. يجب أن تكون هذه الرحلة ممتعة للغاية. الشيء الوحيد المتبقي هو الحصول على التأشيرة لفيتنام.

صافي القيمة (+ 12.7٪ YTD)

لقد كنت تتبع ثروتنا الصافية منذ عام 2006 ومن المشجع للغاية رؤية التقدم الذي أحرزناه. أصبح عام 2019 عامًا رائعًا حتى الآن. هذا غير متوقع ، لكنني سعيد به. أنا أكثر تحفظًا هذا العام ، لذا فقد تأخر صافي ثروتنا عن مؤشر S&P 500 بشكل كبير. أداء VFINX جيد بشكل مثير للدهشة هذا العام ، وقد ارتفع بنسبة 18 ٪ حتى الآن. هذا أعلى من المعتاد. على أي حال ، لا يمكنني الشكوى لأن صافي ثروتنا ارتفع أيضًا بنسبة 12.7٪. هل يمكن للسوق الحفاظ على هذا الأمر؟ أشك بشدة في ذلك ، لكن من يدري … أعتقد أننا في رحلة برية لبقية عام 2019.

فيما يلي رسم بياني لصافي ثروتنا على رأس المال الشخصي.

سبتمبر صافي القيمة

* اشترك للحصول على حساب مجاني في Personal Capital للمساعدة في إدارة حساباتك الصافية والاستثمارية. أقوم بتسجيل الدخول كل يوم تقريبًا للتحقق من حساباتنا. إنه موقع رائع لمستثمري DIY.

2019 الدخل السلبي (34،556 دولارًا سنويًا)

هنا ملخص سريع لدخلنا السلبي. يمكنك ان ترى كل التفاصيل على بلدي الدخل السلبي الصفحة.

دخل سبتمبر السلبي

دخلنا السلبي يبدو جيدا حقا هذا العام. المشكلة الوحيدة هي دخلنا الإيجاري. لقد استبدلت باب الشرفة في أيلول / سبتمبر وتكلف 1،322 دولار. هذا قضى على دخلنا الإيجاري للشهر وبعد ذلك بعض. هذه هي مشكلة الإيجارات. هناك إصلاحات لا نهاية لها. ومع ذلك ، ينبغي تحسين إيرادات الإيجار بشكل ملحوظ العام المقبل. سأؤجر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وسيساعد هذا كثيرًا.

خلاصة القول هي نسبة FI لدينا. انها 113٪ هذه السنة. هذا يدل على أننا يمكن أن تغطي نفقات المعيشة لدينا مع دخلنا السلبي. هذه هي الحرية المالية!

* نسبة FI = الدخل / المصاريف السلبية

في الشهر الماضي ، تلقينا أخيرًا شيكًا لبيع الشقة المكونة من غرفتي نوم. لقد استثمرت 40،000 دولار مع CrowdStreet وأضع الباقي في VNQ (مؤشر Vanguard REIT.) ينبغي أن يزيد دخلنا السلبي مع هذه الاستثمارات الإضافية. يجب أن يكون العام القادم أفضل.

2019 التدفق النقدي

كان التدفق النقدي لدينا كبير في سبتمبر. كانت تدفقات الدخل قوية في الغالب. وكان الفواق الوحيد من دخل الإيجار. دخلنا توزيعات الأرباح كان رائعا ، على الرغم من. هذه هي المرة الأولى التي نكتشف فيها مستوى 2000 دولار / شهر. أعطاها VNQ دفعة كبيرة. إنه شعور رائع.

من ناحية الإنفاق ، يبدو جيدًا. كان لدينا حساب السكن أعلى من المعتاد. حصلت على سجادان للتحضير لفصل الشتاء. الأرضيات الصلبة تبدو لطيفة ، لكنها باردة. كما أنني أرسلت 1000 دولار إلى والدي.

هنا هو مخطط سانكي لشهر سبتمبر. يمكنك الحصول على نظرة عامة سريعة هنا ومعرفة التفاصيل أدناه.

التدفق النقدي في سبتمبر

الدخل الإجمالي (الهدف> 12000 دولار في الشهر)

لعام 2019 ، هدفنا هو الدخل الإجمالي 12000 دولار في الشهر. حققنا هذا الهدف لمعظم الأشهر. في السنوات السابقة ، كنت أتتبع الدخل الذي تم الحصول عليه من المنزل وكان كل شيء في المكان بسبب الخصومات. هذا العام ، أنا تتبع الدخل الإجمالي بدلا من ذلك. في الشهر الماضي ، حققنا 12،531 دولارًا (بما في ذلك خسارة الاستثمار). بالكاد صنعناها.

  • رواتب السيدة RB40: 7946 دولار.
  • دخل المدونة: $ 2،814. ليس سيئا على الإطلاق. وهذا يتماشى مع متوسطنا الشهري. يجب أن يكون Q4 أفضل بكثير للدخل بلوق. يمكنك قراءة المزيد من التفاصيل على بلدي صفحة دخل المدونة. RB40Jr على جدول الرواتب الآن كنموذج ومصور. دخل سوف تذهب مباشرة في روث الجيش الجمهوري الايرلندي. يسعدني أن أرى كيف ستنتهي هذه التجربة.
  • خسارة الإيجار: –$ 1،037. لقد أنفقت 1332 دولارًا لاستبدال باب شرفة المستأجر الخاص بنا. لقد حصلنا على باب من الألياف ، لذلك يجب أن يستمر لفترة طويلة جدًا. اقرأ المزيد في تأجير الممتلكات السلبية الدخل الصفحة.
  • توزيعات الارباح: $ 2031. دخل أرباحنا كان رائعًا في الشهر الماضي. لقد كسرنا حاجز 2،000 دولار في الشهر لأول مرة. جاء توزيع أرباح VNQ وقدم لنا دفعة كبيرة. رؤية المزيد من التفاصيل في بلدي توزيع أرباح سلبية.
  • التمويل الجماعي العقاري: $ 228. كان لدينا أيضا شهر جيد مع التمويل الجماعي RE. أعتقد أن بقية 2019 يجب أن تستمر في أن تكون جيدة. قراءة المزيد في بلدي RE Crowdfunding الدخل السلبي الصفحة.
  • إيرادات الفوائد: $ 19.
  • صخب الجانب: $ 530. قدمنا ​​530 دولار من شحن الدراجات البخارية. هذا جيد حقا. ومع ذلك ، يصبح الأمر أكثر صعوبة بسبب المطر والطقس البارد. أعتقد أن هذا الدخل سينخفض ​​للطن خلال الأشهر القليلة المقبلة. سنكون محظوظين بتقديم 300 دولار في الشهر القادم. (أقسم هذا المبلغ بـ RB40Jr. أضعه في حساب UMTA الخاص به واستثمره في صندوق Fidelity ZERO الكلي للسوق.)

الإنفاق الشهري (الهدف <4000 دولار في الشهر)

بالنسبة لبقية عام 2019 ، تبلغ ميزانية الإنفاق الشهري 4000 دولار شهريًا. لقد انخفضت من 5000 دولار شهريا. تكلفة السكن لدينا أقل بكثير منذ أن انتقلنا إلى وحدة الطباعة على الوجهين. هذا ساعد كثيرا. في سبتمبر ، أنفقنا 3975 دولار. يا رجل ، بالكاد صنعناها. كان لدينا بضع نفقات كبيرة الشهر الماضي. أرسلت والدي 1000 دولار للمساعدة. أنا أيضا اشتريت بعض السجاد للاستعداد لفصل الشتاء. أخيرًا ، بدأت عملية إعادة التمويل. كانت رسوم التقييم 550 دولار. تستطيع أن ترى التفاصيل أدناه.

  • الإسكان: 1،888 دولار. هذه الفئة تشمل الرهن العقاري ، والتأمين على المنزل ، ورسوم القرن الإفريقي ، وضرائب الممتلكات ، والمرافق ، وتحسين المنزل ، والأثاث. كان الشهر الماضي أعلى من المعتاد لأنني أنفقت 350 دولارًا على السجاد و 550 دولارًا على رسم التقييم لإعادة التمويل.
  • محلات البقالة: 603 دولار. كان هذا أعلى قليلا من المتوسط. تحقق من ما نحن المطبوخة.

سبتمبر الغذاء 2

أنا جعلت الجمبري scampi مع المعكرونة. كان عظيما. السر هو أن تضع الكثير من الزبدة. على اليمين ، لقد تقدمت okonomiyaki. إنه فطيرة الملفوف الياباني. هذه وجبة سهلة للغاية ، لكنك تحتاج إلى بعض المكونات اليابانية.

سبتمبر الغذاء 1

الصورة الأولى هي DIY khoa soi (المعكرونة بالكاري التايلاندي.) كان لدي بقايا كاري لذلك رميت في بعض القرع والخضروات المجمدة والنقانق وبعض المعكرونة. كان غداء رائع. على اليمين هو دعوة صحن التايلاندية – البكاء النمر. يتم تقديم اللحم البقري المشوي مع صلصة الغمس الحارة والأرز اللزج. استمتعنا هذا واحد كثيرا أيضا. لا استطيع الانتظار لرحلتنا إلى تايلاند.

هنا أنا صنعت Chazuke ، والطعام الياباني الراحة. أنا أتدرب على أن أكون YouTuber غذاءً ، لذا اغفر مقطع الفيديو المهشوش. نأمل أن تتحسن جودة الفيديو قريبًا. لست جيدًا في صنع المقاطع حتى الآن.

  • وسائل النقل: 92 دولار. لقد ملأت مرة واحدة في سبتمبر. وكان الباقي للتأمين على السيارات.
  • السيولة النقدية: 0 دولار. لا سحب نقدي الشهر الماضي.
  • الأبوين: 1000 دولار. لقد أرسلت 1000 دولار إلى والدي. تحتاج أمي إلى مزيد من المساعدة حتى لا يعمل والدي كثيرًا هذه الأيام.
  • طفل: 20 دولار. وأخيرا ، كان لدينا شهر رخيص للصغار. وكان هذا لرحلات ميدانية مدرسته.
  • حيوان اليف: 34 دولار.
  • فواتير: 24 دولار. التأمين على الحياة.
  • الصحة: 56 دولار. زيارات طبيب الأسنان.
  • السفر: 37 دولار. ذهبت السيدة RB40 في رحلة عمل.
  • ملابس: 0 دولار.
  • وسائل الترفيه: 158 دولار. أكلنا عدة مرات في سبتمبر. كانت السيدة RB40 خارج المدينة وكنت كسولًا جدًا للطبخ من أجل 2. النادر نادرًا ما يقدر الطهي على أي حال.
  • متفرقات: 67 دولار. لقد اشتريت أرجلًا لمشروع المقعد الخاص بي ، وملعقة ووك ، وكتابًا ، وحوض الكعك من السيليكون.

الآخرين

أنا لا أعتبر هذه النفقات الشخصية.

  • الضرائب والخصومات: 2774 دولار.
  • 401k وفورات: 2480 دولار. لقد ساهمت بمبلغ 1000 دولار لبلدي 401k. RB40 ساهم 1480 $ لها.
  • روث الجيش الجمهوري الايرلندي: 1000 دولار. لقد ساهمنا بمبلغ 500 دولار لكل حساب من حسابات Roth الخاصة بنا.
  • 529 خطة التوفير في الكلية: 0 دولار.
  • وفورات اضافية: 2299 دولار. هذا ذهب إلى حساب التوفير لدينا. من الجيد أن يكون لديك وسادة إضافية صغيرة.

2019 التوفير

لقد انقذنا $ 63454 حتى الآن في عام 2019. لدينا معدل الادخار الحالي هو 51 ٪. سأكون سعيدًا جدًا إذا تمكنا من الحفاظ عليها أعلى من 50٪ هذا العام. هذا معدل ادخار ممتاز.

  • جو 401k: 17000 دولار.
  • السيدة RB40 '401k: 14010 دولار
  • روث الجيش الجمهوري الايرلندي: 9000 دولار
  • 529 مدخرات الكلية: 2865 دولار
  • وفورات اضافية: 20،579 دولار

معدل توفير YTD 2019 = 51 ٪

سبتمبر 2019 اختتم

الكل في الكل ، كان لدينا شهر لطيف. زادت ثروتنا الصافية قليلاً بفضل سوق الأوراق المالية. لقد تجاوزنا بالفعل هدفي المتمثل في + 10٪ من صافي القيمة في عام 2019. هذا جيد جدًا. دعونا نأمل أن نتمكن من إبقائها أعلى من 10 ٪ حتى نهاية العام.

على جانب التدفق النقدي ، كل شيء يعمل حتى مع عدد قليل من الفواق. لقد كان دخلنا الإيجاري كارثة ، لكننا لا نزال إيجابيين لهذا العام. (يا للعجب!) يجب أن تبدو أفضل بكثير بمجرد استئجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. نفقت نفقاتنا في الميزانية. ربما ينبغي عليّ إرسال نقدي الأصلي بمبلغ أصغر بدلاً من 1000 دولار في المرة الواحدة. ستبدو نفقتنا أكثر سلاسة إذا انتشرت أكثر. سوف أتمتة العام المقبل. على أي حال ، كان سبتمبر على ما يرام. لم يتبق سوى بضعة أشهر في عام 2019 وأنا أتطلع إلى اختتام العام. هذا العام كان مشغولاً للغاية بالنسبة لنا. نأمل أن يكون العام المقبل أكثر سلاسة.

ماذا عنك؟ هل لديك شهر جيد؟ هل تحرز تقدماً في أهداف السنة الجديدة؟

* اشترك للحصول على حساب مجاني في Personal Capital للمساعدة في إدارة حساباتك الصافية والاستثمارية. أقوم بتسجيل الدخول كل يوم تقريبًا للتحقق من استثماراتي. إنه موقع رائع لمستثمري DIY.

إفشاء: قد نتلقى رسوم إحالة إذا قمت بالتسجيل مع خدمة من خلال الروابط الموجودة في هذه الصفحة.

تغيّر علامتا التبويب التاليان المحتوى أدناه.

بدأ جو التقاعد بنسبة 40 في عام 2010 لمعرفة كيفية التقاعد في وقت مبكر. قضى 16 عامًا في مجال تصميم الكمبيوتر واستمتع بالعمل الفني بشكل كبير. ومع ذلك ، أصبح العمل مرهقًا جدًا ومتقاعد جو من مهنته الهندسية ليصبح والدًا / مدونًا في المنزل يبلغ من العمر 38 عامًا. واليوم ، يقوم بالتدوين عن الاستقلال المالي ، والتقاعد المبكر ، والاستثمار ، والعيش بأسلوب حياة مقتصد.

الدخل السلبي هو مفتاح التقاعد المبكر. هذا العام ، يقوم جو بزيادة استثماراته في العقارات مع CrowdStreet. يمكنه الاستثمار في المشاريع في جميع أنحاء الولايات المتحدة وتنويع محفظته العقارية. هناك العديد من المشاريع المثيرة للاهتمام المتاحة ، قم بالتسجيل وتحقق منها.

جو يوصي بشدة رأس المال الشخصي للمستثمرين DIY. يقوم بتسجيل الدخول إلى Personal Capital يوميًا تقريبًا للتحقق من التدفق النقدي وصافي القيمة. لديهم العديد من الأدوات المفيدة التي ستساعد مستثمري DIY في تحليل محفظتهم وخطة التقاعد.

الحصول على التحديث عبر البريد الإلكتروني:

اشترك لتلقي مقالات جديدة عبر البريد الإلكتروني

نحن نكره البريد المزعج بقدر ما أنت